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婚后购房产权归属问题咨询

吴亮律师2025-06-28东阳离婚律师

对于婚后购房,若房产是用一方的个人财产购买,但另一方参与了房贷还款的情况,根据《民法典》的相关规定,虽然房产初始购买资金来源于一方个人财产,但婚姻期间共同还贷部分及增值部分应视为夫妻共同财产。因此,房产归属可能涉及部分共有,需综合考量双方贡献及具体约定。法律依据为《民法典》第一千零六十二条关于夫妻共同财产的规定。
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若婚后购房是双方共同出资,但房产证上仅写一方名字,这不影响房产作为夫妻共同财产的归属。双方应提供出资证明,如银行转账记录、购房合同等,以证明共同出资事实。若双方对房产归属有争议,可通过法律途径解决,法院会依据实际情况判决。在房产分割时,会考虑双方贡献及具体约定。
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为确保婚后购房产权归属清晰,双方可签订婚前或婚后财产协议,明确房产出资比例及归属。同时,保留好购房过程中的出资证明、贷款协议、房产证等相关文件。如有必要,可咨询律师,通过法律手段如公证等进一步确认产权归属,避免日后纠纷。在涉及房产交易或分割时,务必遵循法律规定,维护自身合法权益。

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