房产未查封可办过户，但需合法证件。依据《物权法》等，房产未查封且有合法权证即可过户。若不及时处理，可能面临房产被查封，无法过户的风险。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理方式有协议过户或诉讼解决。选择时需考虑债务人是否配合，若配合则协议过户；不配合则通过诉讼确认权益后办理。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产可过户。操作如下：1.确保房产未被查封且有合法权证；2.与债务人协商，达成以物抵债协议；3.如债务人配合，直接办理过户；4.如不配合，提起诉讼确认权益后再过户。
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